全款買房和按揭買房,到底哪個更劃算?

來源:中國自動化網    關鍵詞:購房 投資 創業 經濟 風投   時間:2019-01-28 08:00:02

全款買房和按揭買房,到底哪個更劃算?

關于全款買房和按揭買房,現實生活中很多人會不加思考的對你說,按揭買房,銀行的錢不貸白不貸,貸了也白貸。似乎這些人要想一輩子欠銀行的錢才好呢?我們認為,貸款買房要在貨幣政策持續寬松,國家支持群眾買房,房貸利率長期處于低谷,房價還有很大上漲空間的前提之下。

而從目前形勢看,對于購房者來說,若有能力買房還是全款買下來好。因為一來全款買房,就不用再付銀行利息了,很多人誤以為自己拿錢去購買理財產品,獲得的收益可以跑得過銀行房貸利率,目前首套房貸平均利率也在5.71%以上,二套房貸利率在6%以上。從目前國內房價趨勢來看,受到房地產調控的影響,每年房價要上漲6%以上是很難的,而要下跌是回歸居住屬性是大趨勢。

全款買房和按揭買房,到底哪個更劃算?

我覺得,多數人除非去買了高風險的理財產品或者去創業投資,收益率有可能跑贏房貸利率,但高風險理財產品買多了,總有一天會栽在里面的,創業投資也是九死一生。

二來,欠下銀行二十五年的房貸,幾乎再多給銀行一倍貸款的錢,實在劃不來。別以為房貸沒成本,其實房貸成本是很高的。全款買房這筆多余的開銷就可以省了。此外,按揭買房還要擔心將來收入能否持續穩定供還房貸呢,一次性付清更無后顧之憂。

最后,談談我們的建議和看法:在目前經濟形勢下行的情況下,各種投資風險較大,人們收入增速可能放緩,房價下行概率也較大。所以,最好不要買房,過幾年再買房也不遲。如果購房者一定必須要買房的話,最好還是全款買房,實在不行再貸款按揭買房。

全款買房和按揭買房,到底哪個更劃算?


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